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Casa 5 ambientes en venta en MAMBERTI 1400, Lanus Este
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen MAMBERTI 1400, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
177 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de MAMBERTI 1400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.087lo normal · 1.0851.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 149.717
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.010
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad. Chalet desarrollado en dos plantas sobre un lote de terreno de 6.9 metros de frente por 25.75 metro de fondo. Entrada por medio de un porch. Planta baja: Living con vista al frente, comedor con salida al contra frente, cocina semi integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacena, horno y anafe. Baño completo con ducha y garange cubierto con capacidad para un auto. Fondo libre con galeria y lavadero cubierto. Planta alta: Consta de cuatro dormitorios, dos con placard y vista al frente y dos al contra frente y baño completo con bañera y ante baño. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2404

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MAMBERTI 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super Chino4 min · 284 m
Fiore5 min · 324 m
Giuseppe · Coronel Pringles 2986 min · 395 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada2 min · 134 m
INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 JONAS SALK · hospitalaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi6 min · 379 m
Plazoleta Caraza8 min · 510 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 515 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico6 min · 355 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social7 min · 435 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MAMBERTI 1400, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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