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Casa 5 ambientes en venta en General O'Higgins 1581, Lanus Este
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen General O'Higgins 1581, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
349 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 18% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de General O'Higgins 1581.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 852lo normal · 1.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 232.292
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.118
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta en Lanús Este Ubicación: O'Higgins 1581, entre A. Illia y Eva Perón, Lanús Este. A solo 4 cuadras de la estación de Lanús y a 5 del centro comercial. Características del chalet: 5 ambientes distribuidos en 2 plantas Lote: 8.66 x 27.02 m² Superficie cubierta: 225 m² 4 dormitorios con placard y ventanas 2 baños completos con bañera + 1 toilette Cochera cubierta con armario empotrado Balcón corrido al frente + 2 balcones al contrafrente Parque, quincho vidriado y parrilla Living comedor con ventanal al parque Cocina independiente con salida al parque Lavadero independiente Preinstalación de A/A Muebles de roble Servicios: Agua corriente Gas natural Electricidad Desagüe cloacal ¡Una casa lista para disfrutar en una ubicación privilegiada! No dudes en consultar para más detalles o coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General O'Higgins 1581

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Fiore4 min · 225 m
Super Chino4 min · 233 m
Fiambreria4 min · 274 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza8 min · 492 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 600 m
Plaza Pepe Biondi13 min · 833 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado2 min · 153 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 270 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 304 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General O'Higgins 1581, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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