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Casa 5 ambientes en venta en Sarmiento al 1200, Lanus Este
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Sarmiento al 1200, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
655 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 46% mas que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1200.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 271.083
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 746
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE CHALET SOBRE 3 LOTES!! PLANTA BAJA: Jardín al frente, living con vista al jardin, cocina comedor, jardín de invierno, toilette de recepción, lavadero cubierto, garage pasante para 4 autos y cubierto para 3 autos. Estanque con cascada, fondo libre con piscina cubierta climatizada, Amplio quincho cubierto con parrilla. PLANTA ALTA: master suite con yacuzzi, vestidor, y balcón terraza. Otra habitación con placard embutido y baño completo. 2DO PISO: dos habitaciones luminosas con piso flotante. Se toma departamento en parte de pago!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin6 min · 382 m
Super Chino7 min · 432 m
Fiore8 min · 487 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica1 min · 65 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 686 m
Plazoleta Dr. Harris12 min · 763 m
Plazoleta Caraza12 min · 787 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico2 min · 119 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 282 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.6% total
USD 485.000USD 395.00022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 485.000 → USD 395.000-18.56%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1200, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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