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Casa 5 ambientes en venta en Juncal 2055, Lanus Este
Casa en venta
USD 198.000
= $ 313 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juncal 2055, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
433 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 14% mas que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 2055.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930lo normal · 8176641.032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 173.920
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de gran casa en lote propio de 8.66 x 50 !!! Construida en tres plantas con muy buen gusto Super luminosa con increíbles ventanales al parque ! Garage para dos autos y pueden entrar más !!! Galeria y patio con parrilla grande. Si querés conocerla, coordinamos una visita. Apta Crédito El gasto de escritura está a cargo de comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 2055

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada6 min · 395 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada6 min · 410 m
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera10 min · 624 m
Plaza Sarmiento13 min · 830 m
Paseo de la Constitucion14 min · 895 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico9 min · 572 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado10 min · 652 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 2055, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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