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Casa 5 ambientes en venta en Alzaga al 2200, Lanus Este
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 5 ambientes en ventaen Alzaga al 2200, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
264 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 36% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Alzaga al 2200.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 497lo normal · 7716191.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 131.914
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 807
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ideal para dos familias – 2 unidades con entrada independiente – Garage, Jardín, 2 patios y terraza – ¡Oportunidad! ¡Gran propiedad pensada para vivir en familia o invertir! Casa desarrollada en un mismo lote, compuesta por dos unidades funcionales, cada una con: • 2 dormitorios amplios • Cocina, comedor y baño completo • Garage compartido Además, la propiedad cuenta con: • Jardín al frente • Gran patio central, ideal para reuniones o disfrutar al aire libre • Segundo patio trasero • Terraza accesible, como espacio de esparcimiento Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta casa es ideal para dos familias que quieran vivir cerca pero con independencia, o para quienes buscan una opción con potencial de renta doble. La escritura es a cargo del comprador. Importante: Las medidas y superficies informadas son aproximadas y pueden diferir de las reales. Las definitivas surgirán del título de propiedad o plano correspondiente. ¡Consúltanos para más información y para coordinar una visita! ¡Muchas Gracias! "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda • Lanús”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alzaga al 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 934 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 200 m
JARDIN EL PIMPOLLITO · inicial · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Beron de Astrada10 min · 619 m
Plaza General Arias13 min · 811 m
Plaza Sarmiento13 min · 827 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico9 min · 606 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alzaga al 2200, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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