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Casa 5 ambientes en venta en Jose Maria Moreno 3241, Lanus Este
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Jose Maria Moreno 3241, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
525 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 26% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Moreno 3241.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 663835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.615
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 484
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACION: Jose Maria Moreno 3241 • Villa Diamante TIPO DE PROPIEDAD: Casa LOTE: Aprox. 15 x 35 mts Patio libre amplio al frente (Aprox. 5 Vehiculos) Hall de acceso 8m x 2m Dos Habitaciones Amplias de 4m x 4m Cocina Comedor diario 3m x 4m Living Comedor 3m x 4m Baño Completo Habitacion 3m x 3,50m Habitacion a terminar Patio en Fondo C Lavadero Escalera de Acceso a Amplia Terraza (Todo de Material) Galpon 7m x 12m Valor: U$D 100.000.- XINTEL(GIN-GIN-24)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Maria Moreno 3241

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Murguiondo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Luna · Jose Maria Moreno6 min · 405 m
Autoservicio · General Juan Farrel6 min · 408 m
La Farola · San Vladimiro10 min · 662 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO PIZZURNO · primaria · privada5 min · 347 m
INSTITUTO PIZZURNO DE ENSEÑANZA INTEGRAL · inicial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Murguiondo6 min · 360 m
Plazoleta San Cayetano10 min · 614 m
Plazoleta B. Bancario11 min · 726 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA GIARDINO · centro de salud · publico9 min · 561 m
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico9 min · 569 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Moreno 3241, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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