Casa en venta en Villa Angelica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Villa Angelica · 4 ambientes

Casa en muy buen estado Bolaños al 1000 c/cochera

Bolaños 1000 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Angelica, 4 ambientes, 77 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de una casa en muy buen estado de conservación de 4 ambientes, compuesta de 2 dormitorios, un escritorio, un living comedor, hall de entrada, todo desarrollado principalmente en una planta, ubicada sobre la calle Bolaños al 1000 entre las de Nazar y Sarmiento, a solamente dos cuadras de Av. Pte. Alfonsin, en la localidad de Gerli, Partido de Lanús, Pcia. de Bs. As. (APTO CREDITO). La propiedad cuenta con 77 m2 de superficie cubierta y su distribución es cómoda y funcional. Al ingresar nos encontramos con un living de recepción que nos conduce por un lado a las dos habitaciones (una con ventana a la calle) y por otro al comedor diario que se integra con una amplia cocina, totalmente instalada. Dispone además de un ambiente que puede funcionar como escritorio o espacio multiuso. La casa posee lavadero cubierto y un cómodo garaje con capacidad para dos vehículos y entrada independiente. En la parte superior encontramos una amplia terraza y un cuarto de usos múltiples, ideal como espacio de guardado, taller, etc., parilla y balcón corrido a la calle. En resumen, se pone a la venta una propiedad de aproximadamente 50 años de antiguedad, que conserva el encanto y la solidez de las construcciones tradicionales y ofrece una excelente posibilidad para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios exteriores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Angelica

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Angelica es USD 107.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolaños 1000, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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