Casa en venta en Villa Angelica · 5 ambientes
Casa en venta
USD 114.900

Casa en venta en Villa Angelica · 5 ambientes

Venta en Block de casa de 3 y 2 ambientes

Anatole France 800 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Angelica, 5 ambientes, 146 m², USD 114.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 787 contra USD 1.202 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
141 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Angelica

Descripcion

NO ES APTA BANCO NACION (SI LOS DEMAS BANCOS) Ubicada sobre la calle Anatole France, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y la posibilidad de contar con dos viviendas en un mismo terreno. La casa principal se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con cochera, un dormitorio, baño completo y una cómoda cocina comedor integrada, con espacios funcionales y buena circulación. Desde allí se accede a un amplio patio que conecta con el resto de la propiedad. En la planta alta se encuentra un segundo dormitorio y una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio adicional de recreación. Al fondo del terreno se ubica la segunda vivienda, compuesta por living comedor, cocina, dormitorio, baño completo y patio propio, brindando independencia y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para familias numerosas, para quienes buscan combinar vivienda y renta, o como inversión con gran potencial. • Todas las medidas son a modo informativa, las reales y exactas surgirán del título de propiedad y su respectiva cédula catastral* Si te estaría haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de créditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.029/mes

Necesitas ingresos por $ 4.008.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Angelica

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 114.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Angelica es USD 107.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Anatole France 800, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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