Casa en venta en Villa Angelica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Villa Angelica · 4 ambientes

Venta en bloque 2 casas en lote propio

General Nazar 300 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Angelica, 4 ambientes, 141 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN GERLI, LANÚS Propiedad desarrollada sobre lote propio de 272 m² (Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente). ubicada en General Nazar al 300, Gerli, Lanús. Inmueble de construcción tradicional del año 1955, ideal para familias numerosas o inversores con potencial de renta. La propiedad se distribuye en dos viviendas independientes con excelente aprovechamiento espacial. La primera unidad al frente cuenta con 2 habitaciones, living, cocina comedor y baño completo con sector de lavadero. La segunda vivienda al fondo ofrece 3 habitaciones adicionales, otro baño completo y acceso lateral independiente. Características destacadas: • Superficie total del terreno: 272 m² • 2 viviendas independientes • 4 habitaciones totales • 2 baños completos • Cochera techada para 2 vehículos • Patio interno • Estado general bueno • Año de construcción: 1955 Ubicación estratégica con proximidad a importantes avenidas como Teodoro Sánchez de Bustamante y Presidente Raúl Alfonsín. Zona con excelente conectividad y servicios urbanos. Oportunidad de inversión con múltiples opciones: vivienda familiar, renta compartimentada o desarrollo inmobiliario futuro. Consulte para coordinar visita y conocer detalles adicionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante11 min · 714 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin12 min · 798 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO LA ASUNCION · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas3 min · 178 m
Parque Derechos del Niño9 min · 576 m
Plaza La Conquistadora9 min · 587 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico3 min · 197 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · hospital/clinica · privado11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Nazar 300, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Angelica

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp