Casa en venta en Villa Angelica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 158.000

Casa en venta en Villa Angelica · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Lanus

Bolaños 900 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Angelica, 3 ambientes, 168 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 172,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 940 contra USD 341 de la mediana (+175,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 341
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Angelica

Descripcion

propiedad de 3 ambientes sobre la calle Bolaños al 900, en una zona tranquila de Gerli, que destaca por su impecable estado de conservación y sus espacios pensados para el disfrute. Lo que vas a encontrar al entrar: Ambientes amplios y luminosos: Un living que te recibe y dormitorios cómodos (el principal con un gran placard de puertas espejadas). Cocina: Totalmente equipada con muebles de madera de excelente calidad y muy buen espacio de guardado. Baño principal completo: Un baño cómodo e impecable dentro de la casa para la rutina diaria. El sector del parque cuenta con: Quincho abierto con parrilla: Un espacio amplio y techado con madera a la vista. Pileta climatizada: Un lujo total para estirar la temporada de verano (con temperatura del agua hasta 37° en invierno) Segundo baño completo: Un segundo baño completo ubicado en la zona exterior, perfecto para usar cuando estás en la pileta o en el quincho sin necesidad de entrar a la casa. Garaje propio: La comodidad y seguridad de guardar tu auto directamente en casa. La ubicación en Bolaños al 900 es excelente por su accesibilidad: Transporte en la puerta: La línea 100 pasa justo por la puerta, llevándote directo a puntos clave. Múltiples opciones de colectivos: A muy pocas cuadras contás con acceso a una gran variedad de líneas de colectivo que te conectan rápidamente con Lanús, Avellaneda y Capital Federal. Es una zona súper accesible para moverte sin problemas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.899/mes

Necesitas ingresos por $ 5.511.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Angelica

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Angelica es USD 107.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolaños 900, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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