Casa 4 ambientes en venta en Gaboto 4030. Entre Colon y Hernandarias, Remedios de Escalada

Casa 4 ambientes en ventaen Gaboto 4030. Entre Colon y Hernandarias, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
402 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 122.000, un 19% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto 4030. Entre Colon y Hernandarias.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 562lo normal · 697861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.148
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 553
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada sobre un terreno de 8,66 x 46,46 metros (total aproximado de 402 m²), con 217 m² cubiertos, ubicada sobre la calle Gaboto, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Al frente cuenta con rejas y espacio vehicular descubierto, brindando seguridad y comodidad. Al ingresar, se encuentra un living que antiguamente funcionaba como consultorio, con toilette de recepción. A continuación, un amplio living-comedor con doble circulación, pisos cerámicos y hogar a gas, que otorga calidez al ambiente. La cocina independiente está equipada con muebles bajo y sobre mesada, extractor de acero inoxidable y ventana al exterior que proporciona excelente iluminación y ventilación. Desde este sector se accede a un lavadero individual con salida directa al patio. Mediante un hall distribuidor con placard de guardado, se accede a un baño completo con bañera y a dos dormitorios con pisos cerámicos, placard empotrado y calefactores individuales. En la parte posterior de la propiedad se encuentra un patio con piso cerámico que da acceso a una unidad adicional tipo monoambiente, ideal para uso independiente o familiar. Este espacio cuenta con cocina con muebles bajo mesada, termotanque eléctrico, baño completo con ducha, lavadero y servicio de gas envasado. El fondo del lote se destaca por su hermoso parque con piscina y sector parquizado, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad sólida, funcional y versátil, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para familias que valoran la comodidad y el potencial de expansión. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.090.698 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.698/mes

Necesitas ingresos por $ 4.362.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaboto 4030. Entre Colon y Hernandarias

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Kiosco4 min · 243 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda14 min · 881 m
El Angel · Constitucion15 min · 951 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro8 min · 532 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico8 min · 525 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 649 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto 4030. Entre Colon y Hernandarias, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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