Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes

Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Hornos, General Al 3600

HORNOS, GENERAL 3675. Entre Canada y Enrique Fernandez · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 40% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de HORNOS, GENERAL 3675. Entre Canada y Enrique Fernandez.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 485lo normal · 8071.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.609
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 465
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Fiorito, Lomas de Zamora La propiedad cuenta con un garaje o Local al frente, en el interior de la propiedad tenemos una cocina comedor con estilo rustico moderno, living, 3 dormitorios, baño completo, patio con cuarto de guardado, quincho con parrilla. subiendo al primer piso por escaleras se encuentra un departamento de 2 ambientes en construcción a terminar. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Compartido con colega de la Red GIG. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-G1G-4982)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cava) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carnes · Hernando de Magallanes9 min · 595 m
Granja - Fiambreria - Almacen · Hernando de Magallanes11 min · 676 m
Comercializadora de Carne · Hernando de Magallanes11 min · 730 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/03 · adultos · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 REPUBLICA DE FRANCIA · primaria · publica6 min · 390 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 2 GRACIELA MABEL GONZALEZ · otros · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza La Cava12 min · 783 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico2 min · 154 m
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico14 min · 869 m
UNIDAD SANITARIA MIRANDA NORGREEN · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HORNOS, GENERAL 3675. Entre Canada y Enrique Fernandez, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp