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Casa 4 ambientes en venta en Escalabrini Ortiz 436, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Escalabrini Ortiz 436, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
172 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 31% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Escalabrini Ortiz 436.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 684lo normal · 9901.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 94.050
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 980
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en esquina estilo Americana, ubicada en la Localidad de Remedios de Escalada, sobre la calle Raúl Escalabrini Ortiz 436 esquina Gral. Machain. Ubicada a cuatrocientos metros de la calle Beltrán y seiscientos metros de Hipólito Yrigoyen, a 600 m. de la sala Maspero. la propiedad se compone de: JARDÍN al frente con rejas perimetrales, ingresando tenemos LIVING COMEDOR con amplios ventanales, PASILLO DISTRIBUIDOR que comunica con las TRES HABITACIONES , BAÑO completo con ducha, COCINA a remodelar, PATIO con cuarto de enseres, techo de losa, cochera semi cubierta. posibilidad de construir una segunda planta. Sup. Del lote: 172 m2. Sup. Cubierta: 95m. Venta directa. Las medidas exactas surgirán del respectivo estado parcelario. En común con colega.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Escalabrini Ortiz 436

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto12 min · 792 m
Kiosco15 min · 974 m
La Espiga de Oro15 min · 982 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 243 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada6 min · 384 m
ESCUELA DR. PEDRO IGNACIO DE CASTRO BARROS · primaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Dorrego2 min · 155 m
Plaza Manuel Dorrego4 min · 247 m
Plazoleta Arrascaete5 min · 296 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico7 min · 478 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico8 min · 541 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escalabrini Ortiz 436, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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