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Casa 4 ambientes en venta en General Pico 2727, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen General Pico 2727, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
177 m²
Antigüedad
50 años
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 38% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de General Pico 2727.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 374lo normal · 607868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.643
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 504
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a reciclar en esquina, en barrio residencial de Remedios de Escalada Este. A una cuadra de Centenario Uruguayo y tres de Héroes de Malvinas. Lote de 8,96x19,99. Consta de: Living comedor, baño, pequeño patio pulmón, tres dormitorios continuos uno sin ventana, cocina (con artefacto y termo) comedor, dos locales con baño con persiana ciega, patio con segunda entrada, terraza y cuarto de enseres Techo de Losa y Chapa. Orientación Sudeste. Todos los servicios, falta instalar la cloaca. Antigüedad 50 años. Superficie cubierta 174mt2. Superficie Total del terreno 179mt2. Venta directa y por tracto abreviado Gastos a Cargo del comprador (Honorarios inmobiliarios y escrituración) Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título y/o cédula catastral. Ad-Corpus. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pico 2727

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado America8 min · 501 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 ANDALUE · inicial · publica5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 CEIBO EN FLOR · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica12 min · 773 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada13 min · 832 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico5 min · 292 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pico 2727, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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