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Casa 4 ambientes en venta en Taborda 3327, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Taborda 3327, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
320 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 49% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Taborda 3327.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 406lo normal · 7961.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.356
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece para la venta esta gran oportunidad de negocio, para inversores que desean recibir un buen rendimiento de renta. La casa se compone de dos familias y consta de: Planta baja: garaje pasante para tres autos (de uso común para ambas unidades)., living, cocina comedor amplia, termotanque, baño completo con vanitory y receptáculo, extractor, dormitorio al jardín del frente y otro dormitorio al contrafrente, atrás fondo libre con lavadero y dependencia tipo cuarto de enseres. Planta Alta: escalera con acceso único al 1er piso, living comedor, con desayunador a cocina, baño instalado con vanitory y receptáculo, placard, ventila al exterior, dos dormitorios con pisos de mosaico, termotanque, patio alargado con lavadero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Taborda 3327

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda12 min · 784 m
La Espiga de Oro13 min · 811 m
Almacen Luis · Jose Marmol 103613 min · 830 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica9 min · 560 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego8 min · 512 m
Plaza Manuel Dorrego9 min · 583 m
Plazoleta Arrascaete10 min · 669 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico2 min · 106 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico7 min · 437 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Taborda 3327, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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