Casa 4 ambientes en venta en Luis Vernet al 3400, Remedios de Escalada

Casa 4 ambientes en ventaen Luis Vernet al 3400, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
225 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 6% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Luis Vernet al 3400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 706lo normal · 750917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.500
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

** NUEVO VALOR OPORTUNIDAD** CASA ESTILO CLASICO 3 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE LOTE PROPIO, 8,66 X 26 APROX. MUY LUMINOSA, DOS AMPLIOS DORMITORIOS, JARDIN AL FRENTE, CON GARAGE, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMPLETA, UN BAÑO COMPLETO Y OTRO BAÑO DE SERVICIO/AUXILIAR. AMPLIO QUINCHO EQUIPADO CON COCINA, PARRILLA, TERRAZA ACCESIBLE Y JARDÍN CON PATIO. OPORTUNIDAD! Amplia casa desarrollada integramente sobre una planta, con terraza accesible al fondo, ubicada sobre calle Luis Vernet, entre Lituania y Manuel Castro, Remedios de Escalada. Posee 170 m2 aprox. cubiertos, Amplia terraza accesible. GARAGE cerrado para un vehiculo, Patio al frente 5 x 5,5 enrejado sobre línea municipal, frente de ladrillos a la vista, ingreso a living comedor, pisos cerámicos, muy buen ingreso aire luz, DORMITORIO AL FRENTE 4 x 3,5. SEGUNDO DORMITORIO AL CF. de 4,2 x 3,5, Baño ppal con hidromasaje, completo ceramicado, COCINA COMPLETA con bajo y alto mesada, y barra desayunadora, y alacenas. PATIO trasero de 8,66 x 9. QUINCHO completo con cocina y amoblamientos, con galpón en planta alta y terraza accesible. Venta DIRECTA! CONSULTE!!! *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Vernet al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Viejo Conde · Marco Avellaneda5 min · 337 m
El Teno · Marco Avellaneda6 min · 378 m
Almacen Luis · Jose Marmol 10368 min · 517 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada6 min · 415 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada7 min · 436 m
INSTITUTO MAGDALENA ABRAIN · secundaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller8 min · 520 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 772 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico13 min · 840 m
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Vernet al 3400, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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