Casa 4 ambientes en venta en Zuloaga 300, Remedios de Escalada

Casa 4 ambientes en ventaen Zuloaga 300, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 20% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Zuloaga 300.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 9491.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.925
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 872
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu Próximo Hogar Te Espera en Remedios de Escalada, Lanús Oeste! Descubrí esta increíble casa familiar, ideal para vivir tus sueños, trabajar cómodamente y disfrutar al máximo. Ubicada estratégicamente en la Calle Zuloaga al 300, entre Ministro Brian y Camilo Cavour, en una de las zonas más buscadas de Remedios de Escalada, Lanús Oeste. ¡Estás a solo 3 cuadras de la vibrante Av. Hipólito Yrigoyen! Con múltiples líneas de transporte público a la puerta, moverte a CABA o cualquier punto de la provincia es súper sencillo. Espacios Amplios y Versátiles para Toda tu Familia: Distribución Ideal: Planta Baja: Imponente Living de 9x5 metros: Un ambiente espacioso y elegante para recibir a tus seres queridos o relajarte. Cocina de 5x3 metros: Moderna y funcional, ideal para tus creaciones culinarias. Baño completo: Practicidad en el día a día. Dormitorio con placard: Versátil, perfecto para huéspedes, oficina o sala de juegos. Habitación para usos varios y Lavadero: Organización y comodidad a tu alcance. Habitación pequeña al fondo: Ideal para guardar herramientas, bicicletas o lo que necesites. ¡Comodidad y Seguridad para tus Vehículos! ️ Garage pasante de 6x3 metros con portón levadizo automático y control remoto: ¡Ingresa sin esfuerzo y estaciona hasta 3 autos en línea! Planta Alta: 3 Dormitorios luminosos: El espacio perfecto para el descanso de toda la familia. 1 Baño completo y amplio: Confort y funcionalidad. La casa esta construida sobre un terreno de 8x30 metros: ¡Un oasis de tranquilidad y posibilidades! 140 m² Cubiertos: Cada rincón pensado para tu confort. 100 m² Descubiertos: Patio, jardín, ¡tu espacio al aire libre soñado! ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita Se deja constancia que las medidas descriptas no son de carácter contractual, las mismas surgirán de la documentación pertinente. Las fotos del inmueble no posee carácter contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zuloaga 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane10 min · 630 m
La Espiga de Oro10 min · 657 m
Cane · Machain10 min · 665 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL OHM · adultos · privada5 min · 332 m
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · secundaria · privada6 min · 369 m
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · primaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Dorrego7 min · 443 m
Plaza Manuel Dorrego8 min · 516 m
Plaza Vidal9 min · 546 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico12 min · 749 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico12 min · 753 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuloaga 300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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