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Casa 4 ambientes en venta en achaval 2465, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen achaval 2465, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
283 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 8% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de achaval 2465.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 8826671.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.194
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 665
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa a la venta a pocas cuadras de la universidad de Lanús, en la zona de Remedios de Escalada. con tres lineas de colectivo que pasan por la puerta y muchas mas que pasan a una cuadra por la av. 29 de Septiembre. El inmueble posee un amplio jardín con garaje abierto. La casa tiene un living amplio muy luminoso. Dos dormitorios uno con vista al jardín y el otro con vista al patio trasero. Baño completo con ducha. Cocina comedor amplia a refaccionar con salida al patio trasero. Tiene un ambiente más, con parrilla de cemento y lavadero techado y posee acceso a una pequeña terraza. Consulte!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS !!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de achaval 2465

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto10 min · 648 m
Almacen13 min · 808 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica8 min · 484 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de la Carbonilla10 min · 619 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 629 m
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 756 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico5 min · 320 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado12 min · 781 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

achaval 2465, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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