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Casa 4 ambientes en venta en Andrés Marraspín 3800, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Andrés Marraspín 3800, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
108 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 31% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Andrés Marraspín 3800.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 1.0001.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.000
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 884
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Marraspin 3800 esq. 1° de Mayo, buena Zona Colectivos a 1 cuadra Amplia casa en 2 plantas apto 2 Familias Living muy Luminoso, piso granito Distribuidor con Calefactor Cocina comedor comoda con Aire Ac. +Mueble bajo mesada+ Piso granito 2 amplios Dormitorios Principal Ventila al Norte- Piso en madera 2do. Dormitorio con hogar. ventila al patio. Piso en madera Garaje para auto mediano mas 1 chico. Porton con cierre automatico Lavadero y Escalera a importante quincho con muebles bajo mesada y alacena • Piso ceramico+ Baño de cortesia- Calefaccion con Tiro Balaneado Agua caliente por Termotanque Patio +Parrilla + Terraza Escucha oferta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andrés Marraspín 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Kiosco4 min · 244 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 224 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/12 · adultos · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plazoleta Arrascaete12 min · 794 m
Plazoleta de Arturo Bas14 min · 874 m
Salud
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico12 min · 775 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico13 min · 833 m
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrés Marraspín 3800, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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