Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

EXCELENTE UBICACIÓN: A metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín Líneas de colectivo: 100, 119, entre otras A pocas cuadras de jardín de infantes y de Escuela Primaria N°12 A 15 minutos del Distrito Lanusita, el polo gastronómico de Lanús Fácil acceso a Av. Hipólito Yrigoyen y Estación Lanús SOBRE LA PROPIEDAD: Casa a reciclar por completo, distribuida en dos plantas, con entrada para auto y posibilidad de ampliar la cochera para 3 o 4 vehículos. En Planta Baja encontramos un espacio multiuso de 8,89 x 2,72m (24,2m²), depósito de 5,7m², garage de 12,8m², cocina-comedor de 3,02 x 5,27m (15,9m²) y living-comedor de 25m². Cuenta además con toilette y salida a un amplio patio de 5,70 x 5,27m (30,1m²). En Planta Alta se encuentran los 3 dormitorios (3,04x4,22m • 12,8m² / 3,04x4,47m • 13,6m² / 4,16x4,93m • 18,5m²) y un baño completo de 2,59x3,01m (7,8m²). Hay además un distribuidor de 18,5m² que, por sus dimensiones, puede convertirse en un espacio de estudio o juegos, y un balcón de 4,6m². La propiedad cuenta con todos los servicios. MEDIDAS APROXIMADAS, las definitivas surgirán de la escritura: Terreno: 8,66 x 16,66m (143,37m² según cédula catastral) En planta baja: 84,4m² cubiertos aprox. En planta alta: 74,1m² cubiertos aprox. Descubierto (patio + balcón): 34,7m² No es una casa más: es terreno, cochera y ubicación a un precio de excepción. ¡VENÍ A CONOCERLA! Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981