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Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes

Casa en Lote Propio con Excelente Metraje y Cocheras Lanus Este

Ayacucho 764. Entre General Antonio Donovan y Doctor Jose Galvez · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
240 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 13% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 764. Entre General Antonio Donovan y Doctor Jose Galvez.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 9311.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.889
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de excelente metraje en lote propio en Lanus Este con cocheras y parque Esta unidad es una casa 4 ambientes con cocheras en la parte delantera y zona para cochera pasante Cocina comedor, junto a recibidor que lleva a las habitaciones, baño y pre patio que conecta con la ultima habitacion Lavadero y baño secundario juntos, que comunican a patio abierto con escalera a la terraza, y conexion hacia fondo con verde Excelente zona para pileta y casa en el fondo a reciclar y demoler ¡No te pierdas esta oportunidad unica! APTO CREDITO Comunicate con nosotros para agendar una visita XINTEL(RUR-RUR-470)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Giuseppe · Coronel Pringles 2987 min · 419 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin8 min · 484 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 718 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO AUKAN · primaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRACIELA CABAL · inicial · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa6 min · 356 m
Plazoleta Dr. Harris9 min · 587 m
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 645 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico10 min · 619 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado10 min · 620 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 764. Entre General Antonio Donovan y Doctor Jose Galvez, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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