Casa 4 ambientes en venta en Bouchard al 1400, Lanus Este

Casa 4 ambientes en ventaen Bouchard al 1400, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 144.000, un 3% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard al 1400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 823lo normal · 8001.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.004
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

""""""CASA SOBRE LOTE DE 8.66 X 32 CON FONDO Y QUINCHO Y COCHERA PARA DOS VEHICULOS""""" FRENTE CON TERMINACIONES PINTURA TEXTURADA LIVING DE 4 X 3 CON PISOS PORCELANATO AL FRENTE. COCINA COMEDOR DE 5.5 X 3 CON MOBILIARIO BAJO MESADA Y ALACENAS CON DOBLE MESADA Y GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO, ESPACIO PARA MESA CON 6 SILLAS.. 1ER BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA. DORMITORIO DE 4 X 3 MAS PLACARD, CON PISO FLOTANTE, VENTILA AL FONDO. GARAGE DE 5 X 6 CON PORTÓN LEVADIZO DE 3,5 METROS DE ANCHO Y LA POSIBILIADAD DE GUARDAR DOS VEHICULOS. FONDO PARQUIZADO DE 17 METROS DE LARGO CON PATIO SEMI CUBIERTO CON LAVADERO. QUINCHO DE 8 ,66 X 4 CON PARRILLA, COCINA Y BAÑO COMPLETO, CON TERMINACIONES DE TECHO DE MADERA A LA VISTA. PLANTA ALTA: AMPLIO DISTRIBUIDOR CON VENTANA VISTA AL FONDO. DORMITORIO PRINCIPAL DE 5 X 3.8 CON VESTIDOR, DORMITORIO SECUNDARIO DE 3,50 X 3.2, MAS PLACRD. AMBOS CON PISOS CERAMICOS SIMIL MADERA Y VENTILACIÓN AL FRENTE.. VENTANALES CON CARPINTERIA DE ALUMIO CON VIDROS DOBLES DVH. BAÑO CON ANTEBAÑO DE MUY BUEN TAMAÑO CON DETALLES DE MARMOL.- *** CONSULTE LA POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA 40 % DEL VALOR DE VENTA*** ***TOMARIA EN PARTE EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, DUPLEX, PH O CASA ZONA CENTRO LANUS*** Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.293.190 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.293.190/mes

Necesitas ingresos por $ 5.172.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin8 min · 507 m
Educacion · 21 en la zona
MARIA MONTESSORI (MUNICIPAL Nº1) · inicial · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES LA ASUNCION · inicial · privada5 min · 334 m
COLEGIO LA ASUNCION · primaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ricardo Rojas11 min · 687 m
Plaza La Conquistadora13 min · 804 m
Paseo de la Constitucion13 min · 839 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico5 min · 308 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico12 min · 778 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard al 1400, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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