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Casa 4 ambientes en venta en Presidente Arturo Illia 1417, Lanus Este
Casa en venta
USD 162.000
= $ 256,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Presidente Arturo Illia 1417, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
211 m²
Antigüedad
80 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 162.000, un 12% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Arturo Illia 1417.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.1498851.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.738
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB CON FONDO LIBRE. ILLÍA N° 1417, LANÚS ESTE. El acceso se realiza a través de un zaguán que desemboca en un hall distribuidor o estar central iluminado por claraboya; dos (2) dormitorios hacia el frente; cocina con doble circulación; 3° dormitorio al contrafrente y baño compartimentado con bañera; lavadero; habitación de servicio con baño independiente; patio y fondo libre con espacio destinado a quincho o taller de herramientas. • Antigüedad: 80 años. • Sup. total: 211m² | Sup. Cub: 126m² | Sup. desc: 85m² | • Frente: 8,66 | Fondo: 24,5 • Apta para la instalación de: consultorios, oficinas, espacio corporativo, proyecto de desarrollo. • Orientación: Norte. • La misma está ubicada entre las calles Oncativo y Basavilbaso. • ZONIFICACIÓN: S1R1 | FOT: 2,5 | • PRECIO DE VENTA: U$S 170.000.- • En común con colega. U B I C A C I Ó N • 6 cuadras de Est. Lanús. • 3 cuadras de Centro Comercial de Lanús Este. • 3 cuadras de paso bajo nivel. • 2 cuadras de Av. Sarmiento. • Varias líneas de colectivos en la zona. #miriamgonzalezprop #miriamgonzalezpropiedades #venta #casa #4amb #patio #jardín #inversor #constructora #constructor #lanuseste #lanúseste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.421 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 11.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.454.838 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.838/mes

Necesitas ingresos por $ 5.819.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Arturo Illia 1417

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Fiore6 min · 362 m
Super Chino6 min · 376 m
Fiambreria6 min · 380 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza9 min · 586 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 650 m
Plaza Sarmiento11 min · 726 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado2 min · 156 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado3 min · 180 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 170.000USD 162.00027 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 170.000 → USD 162.000-4.71%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Arturo Illia 1417, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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