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Casa 4 ambientes en venta en López y Planes al 1000, Lanus Este
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen López y Planes al 1000, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 13% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de López y Planes al 1000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.1071.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.071
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Casa a la Venta de 4 ambientes, cuenta con 2 dormitorios en planta baja con pisos parquet plastificados y placards: cocina instalada completa con mesada, bajo mesada y alacenas , comedor diario, living comedor, baño completo con bañera. Patio en L con canteros En planta alta, baulera, terraza libre y una habitación ó dependencia. Cochera cubierta para 1 auto y lavadero. OPORTUNIDAD!!!! Se toma propiedad de menor valor en parte de pago EL TERRENO MIDE 9M DE FRENTE, 18,73 EN UN LATERAL, 14,52 EN EL OTRO LATERAL, Y 9,948 M EN EL CONTRAFRENTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de López y Planes al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super Chino2 min · 97 m
Fiore2 min · 149 m
Fiambreria4 min · 275 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada1 min · 77 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada3 min · 182 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza7 min · 431 m
Plazoleta Doctor Scuassi9 min · 558 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 624 m
Salud · 26 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico4 min · 288 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico6 min · 354 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total
USD 145.000USD 140.00026 de sept de 202615 de nov de 2026
  1. 15 de nov de 2026USD 140.000 → USD 145.000+3.57%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

López y Planes al 1000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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