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Casa 4 ambientes en venta en Ramon Cabrero 1940, Lanus Este
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ramon Cabrero 1940, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
422 m²
Antigüedad
35 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 20% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Cabrero 1940.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0456811.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.455
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 905
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Lanús Este, ideal para familias. Cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo living y comedor separados. La propiedad ofrece 3 habitaciones confortables y 1 baño completo, más 1 medio baño. La cocina es funcional y tiene acceso al lavadero. En el exterior, disfruta de un amplio jardín y un patio perfecto para reuniones al aire libre. Además, la propiedad incluye 2 garage. Con una antigüedad de 35 años y una superficie construida de 120 m² sobre un terreno de 422 m², esta casa ofrece mucho potencial. La zona de Lanús Este es residencial y tranquila, con fácil acceso a comercios locales, escuelas y transporte público. Ideal para quienes buscan un hogar con espacio y comodidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramon Cabrero 1940

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Le France · Anatole France 204214 min · 871 m
Chino16 min · 997 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 15 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS - NIVEL TERCIARIO · superior · privada1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LUIS PIEDRA BUENA · secundaria · publica1 min · 43 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento6 min · 375 m
Plaza General Arias6 min · 382 m
Plaza Villa Obrera15 min · 953 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico9 min · 584 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado11 min · 679 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Cabrero 1940, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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