P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en LAS PIEDRAS 2500, Lanus Este
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen LAS PIEDRAS 2500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 80% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de LAS PIEDRAS 2500.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 770576941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.600
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa en el barrio de Lanus Este sobre la calle Las piedras. El inmueble posee un Lote de 10 metros de frente x 28 metros de fondo. La Propiedad consta de Frente de reja, con entrada principal hacia el living y porton de madera para acceso vehicular con garage pasante. Estar con pisos ceramicos, muy linda iluminacion, cocina con comedor diario orientado hacia el contra-frente, con mueble bajo mesada y alacena, mesada de granito, ventilador de techo, 3 domitorios, un baño completo con bañera y vanitory, y otro baño con ducha, hermoso jardin en el fondo y quincho cubierto con parrilla. Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente orientativas no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2088

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAS PIEDRAS 2500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercado America10 min · 666 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 302 m
JARNIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada7 min · 449 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada7 min · 464 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada7 min · 446 m
Plaza Villa Obrera10 min · 658 m
Plaza Sarmiento13 min · 852 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS PIEDRAS 2500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp