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Casa 4 ambientes en venta en Pergamino 1200, Lanus Este
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pergamino 1200, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
190 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 29% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pergamino 1200.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 704lo normal · 9921.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.878
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 965
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Lanús Este, ideal para familias o profesionales. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en 135 m² construidos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños, living comedor, cocina, comedor diario, hall y lavadero. Además, cuenta con patio, terraza, balcón, parrilla, quincho y baulera, perfectos para disfrutar al aire libre. Posee 1 garage con cobertura cubierta. Sobre el fondo del lote existe un cuarto con baño de servicio y de enseres. La propiedad es luminosa y apta tanto para uso como vivienda, comercial como profesional, permitiendo mascotas e incluye acceso para personas con movilidad reducida. Cuenta con calefacción e internet/wifi. La superficie semicubierta es de 55 m². La zona es residencial y ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios. Encontrará supermercados, farmacias y bancos cercanos. Además, cuenta con varias opciones de transporte público, incluyendo autobuses. La propiedad se encuentra cerca de instituciones educativas y centros de salud, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Excelente ubicacion, a 3 cuadras de Av. Eva Peron, 4 e Av. Gral. Madariaga, y una de Av. Lujan. Zona de comercios de todo tipo. APTA CREDITO!!! SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. LA CASA POSEE UN GRAN POTENCIAL. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pergamino 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 MARIA ANGELICA ROVAI · especial · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 TEATRO ABIERTO · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Obrera7 min · 465 m
Paseo de la Constitucion14 min · 884 m
Plaza Sarmiento15 min · 990 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico10 min · 610 m
CENTRO DE ZOONOSIS Y CLINICA VETERINARIA · centro de salud · publico12 min · 751 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pergamino 1200, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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