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Casa 4 ambientes en venta en Anatole France 900, Lanus Este
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Anatole France 900, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
216 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 15% mas que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France 900.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.107lo normal · 9641.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.974
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CASA PARA DOS FAMILIAS. DISTRIBUIDO EN DOS UNIDADES UNA DE 2 AMB. Y OTRO DE 3 AMB. CON COCHERA. Casa en esquina refaccionada a nueva y dividida en dos unidades un Depto de 3 Amb. Con cochera y otro Depto. De 2 Amb. Todo en Plata baja.y en Plata alta una amplia terraza. MUY BUENA UBICACIÓN. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE FINANCIACIÓN. SE TOMAN PROPIEDADES EN MENOR VALOR. LAS FOTOS SON DEL DEPTO. DE 3 AMB.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anatole France 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin2 min · 106 m
Super Chino11 min · 727 m
Fiore12 min · 780 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica5 min · 289 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ricardo Rojas14 min · 867 m
Plazoleta Podesta Costa14 min · 887 m
Plazoleta Doctor Scuassi15 min · 948 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico6 min · 380 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France 900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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