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Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 58.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 522.999/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes

Venta de casa 4 ambientes con terraza y quincho en lanús este

BURELAS al 4400 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 4 ambientes en ochava sobre lote de 10 x 20 mts. La misma está compuesta por living comedor con cocina integrada, tres dormitorios y baño completo y toilette. Posee amplio patio que ofrece un espacio abierto, terraza transitable y un quincho ideal para encuentros sociales. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.999 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.999/mes

Necesitas ingresos por $ 2.091.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Chango Mas13 min · 808 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 126 m
JARDIN DE INF. NRA.SRA.DE LA CONSOLACION · inicial · privada4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional4 min · 253 m
Plaza Cavia7 min · 427 m
Parque General Belgrano10 min · 631 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico3 min · 219 m
UNIDAD SANITARIA MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico9 min · 557 m
CENTRO DE SALUD Nº 46 MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BURELAS al 4400 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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