Casa 4 ambientes en venta en General Díaz 1600, Avellaneda

Casa 4 ambientes en ventaen General Díaz 1600, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
264 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 50% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de General Díaz 1600.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 8065931.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.798
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 558
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CREDITO! CASA RECICLADA, LISTA PARA HABITAR! Ubicada en General Díaz y Torcuato Di Tella, a solo una cuadra de Av. Galicia, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad. A metros de supermercados, gimnasio y sede universitaria, y a minutos de capital federal. se encuentra en una zona residencial con todos los servicios al alcance. Con 10 años de antigüedad, desarrollada en dos plantas, esta casa combina comodidad, estilo y espacios diseñados para disfrutar al máximo. Al ingresar a la planta baja nos recibe un amplio y luminoso living comedor, seguido de una cocina independiente con excelente distribución y un comedor diario. La propiedad cuenta con dos baños completos y un toilette de recepción, además de tres dormitorios, siendo el principal una suite con baño privado y jacuzzi. En el exterior se disfruta de un patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La casa dispone también de dos cocheras cubiertas y es apta crédito, lo que la convierte en una opción completa y atractiva. Con ambientes cálidos, excelente distribución y comodidades excepcionales, esta casa se convierte en una opción ideal para familias que buscan confort, calidad de vida y una ubicación estratégica en Avellaneda. Y una gran posibilidad para quienes buscan invertir. Contactanos para más información y coordiná tu visita. Los metros informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Díaz 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Ahorro · Avenida Rivadavia7 min · 428 m
Vital11 min · 717 m
La Isla · Avenida Santa Fe15 min · 932 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 ING. TORCUATO DI TELLA · secundaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Antonio Lopez2 min · 134 m
Plaza Pobladora4 min · 236 m
Plaza Oliden7 min · 474 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 589 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico11 min · 694 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 111.500, un 20,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Díaz 1600, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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