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Casa 3 ambientes en venta en WARNES Nº 2609 ESQUINA OLIDEN, Villa Diamante
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen WARNES Nº 2609 ESQUINA OLIDEN, Villa Diamante

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
289 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Diamante

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 31% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Diamante publicados a menos de 10 cuadras de WARNES Nº 2609 ESQUINA OLIDEN.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 8021.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.222
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD DE VENTA CASA EN PH EN ESQUINA A RECICLAR, EN MUY BUENA UBICACION CALLE WARNES Nº 2609 ESQUINA OLIDEN. LANUS OESTE. MUY PROXIMA COLEGIO ALMAN. A UNA CUADRA DE COTO DE LANUS. SOBRE LOTE DE 289 METROS CUADRADOS. IDEAL INVERSIONISTAS. TIENE TODOS LOS SERVICIOS CONECTADO, A SABER: LUZ, GAS, AGUA. (CLOACAS HAY QUE CONECTARLA).TELEFONO DE LINEA.LA PROPIEDAD TIENE DOS HABITACIONES.BAÑO. COCINA. PEQUEÑO GALPON Y PATIO. GARAGE PARA UN AUTO. CONSULTE!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de WARNES Nº 2609 ESQUINA OLIDEN

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
ServiCompras · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 180 m
Hipermercado Coto · Avenida Bernardino Rivadavia4 min · 256 m
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia4 min · 261 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO ALEMAN DE LANUS · secundaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO ALEMAN DE LANUS · primaria · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO ALEMAN DE LANUS · inicial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Parque General San Martin6 min · 414 m
Triangulo15 min · 969 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico4 min · 262 m
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

WARNES Nº 2609 ESQUINA OLIDEN, Villa Diamante, Lanus, Buenos Aires

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