Casa en venta en Villa Diamante · 7 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa Diamante · 7 ambientes

Casa en Lanús

Teniente José Ruiz al 4871 · Villa Diamante, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus, 7 ambientes, 350 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Teniente José Ruiz 4871, en Lanús, esta impresionante casa de tres pisos ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para familias numerosas o aquellos que valoran el confort y la funcionalidad. Con una superficie total de 200 m2 y una superficie cubierta de 350 m2, esta propiedad es un ejemplo de diseño bien pensado y eficiencia. La casa cuenta con cinco dormitorios, incluyendo una suite con baño privado, y dos baños adicionales, lo que garantiza comodidad y privacidad. La disposición de las habitaciones es ideal para el día a día familiar, con dos salas de estar y dos comedores que proporcionan espacios individuales para el entretenimiento y la relajación. El área de la cocina es funcional y está complementada por un comedor diario, perfecto para las comidas en familia. Además, la propiedad incluye una variedad de habitaciones adicionales como altillo, baulera, escritorio y biblioteca, ofreciendo múltiples opciones para el uso del espacio. Esta casa también se distingue por sus servicios y comodidades, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y cable. Entre los elementos adicionales se destacan aire acondicionado individual, alarma, calefacción central e individual, y la posibilidad de ser apta para mascotas y uso profesional. El estacionamiento es cubierto y tiene capacidad para un vehículo, asegurando la protección de su automóvil. La orientación sudeste maximiza la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Con 15 años de antigüedad, esta casa está en buen estado de conservación, reflejando un mantenimiento constante y cuidadoso por parte de sus propietarios. Sin expensas, la propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más deseadas de Lanús. No pierda la oportunidad de visitar esta casa única que combina espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en G.B.A. Zona Sur. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.069.751/mes

Necesitas ingresos por $ 4.279.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Hipermercado Coto · Avenida Bernardino Rivadavia5 min · 313 m
La Violeta Carnicerias · 25 de Mayo5 min · 314 m
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo7 min · 442 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JOVENES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 417 m
INSTITUTO EL CASTILLO · secundaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 25 de Mayo9 min · 575 m
Plazoleta Concejal Noya10 min · 630 m
Triangulo10 min · 638 m
Salud
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico8 min · 524 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico10 min · 664 m
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente José Ruiz al 4871, Villa Diamante, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Diamante

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp