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Casa 3 ambientes en venta en Chubut 2280, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.971/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chubut 2280, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
96 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 3% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 2280.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 9507601.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.000
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 816
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa compuesta por cocina-comedor con piso y pared ceramicada, mesada de mármol, bajo mueble de madera, calafon; living con piso cerámico; dos dormitorios con piso cerámicos; baño ceremicado completo con inodoro, bidet, lavamanos de pie y ducha; patio cubierto con policarbonato; lavadero; terraza con cuarto de guardado. La propiedad se encuentra recien pintada. Casa reciclada con instalación de gas, agua y de electricidad nueva. MUY BUEN ESTADO BUEN UBICACION A 100 metros de Viamonte A 300 metros de Rivadavia Lote: 9,66 x 10 metros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.971 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.971/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 2280

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Mercado Leon · Coronel D'Elia3 min · 205 m
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia5 min · 319 m
Susy · General Viamonte5 min · 336 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE I.A.P.E. · superior · privada3 min · 181 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada5 min · 297 m
ESCUELA HOGAR SAGRADO CORAZON · primaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General San Martin6 min · 381 m
Plaza San Martin10 min · 625 m
Plaza Mario Bravo13 min · 804 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado5 min · 310 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado8 min · 508 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 2280, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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