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Casa en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - 90mts2 - lanús oeste

Ucrania e/ Yerbal y Castro , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 5% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ucrania e/ Yerbal y Castro , Lanús Oeste.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 7966831.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.661
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Casa de 2 dormitorios en venta ubicada sobre calle Ucrania entre Yerbal y Castro (Lanus, Lanus oeste, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación este. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio con parrilla ._ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 240 mts2 y tiene una superficie aproximada de 90 mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose Obrero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Autoservicio · General Juan Farrel6 min · 407 m
La Pradera · Gobernador Oliden6 min · 409 m
La Farola · San Vladimiro9 min · 581 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO ELIM · especial · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza San Jose Obrero4 min · 248 m
Triangulo7 min · 422 m
20 de Junio13 min · 856 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LANUS · centro de salud · publico6 min · 407 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico8 min · 497 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania e/ Yerbal y Castro , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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