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Casa 3 ambientes en venta en Gral. Viamonte al 1700, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 88.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gral. Viamonte al 1700, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
160 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 9% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Viamonte al 1700.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060lo normal · 9697601.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.406
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de tres ambientes con entrada de auto, patio y terraza ubicada sobre la calle Viamonte con excelentes accesos. Jardín de retiro y entrada de auto al frente, estar, cocina, dos dormitorios, baño y comedor diario. Patio, con lavadero y cuarto de enseres, con escalera de acceso a la terraza; ésta transitable con cuarto de guardado. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Viamonte al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Susy · General Viamonte2 min · 129 m
Almacen chico4 min · 259 m
Abastecedora Carlos · Canada6 min · 374 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JOVENES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 ALFONSINA STORNI · inicial · publica8 min · 515 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin8 min · 525 m
Plazoleta Concejal Noya10 min · 611 m
Parque General San Martin13 min · 820 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado6 min · 374 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado8 min · 503 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado8 min · 505 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Viamonte al 1700, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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