Casa 3 ambientes en venta en Vicente Damonte 1418, Lanus Este

Casa 3 ambientes en ventaen Vicente Damonte 1418, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
155 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 19% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Damonte 1418.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.0401.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.200
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA CASA PH- APTO CRÉDITO. Casa al frente en excelente estado, lista para mudarse. Ubicada en una zona estratégica, con excelentes accesos y a pocos minutos de todo. La propiedad se destaca por sus 3 amplios ambientes, súper luminosos y funcionales, además de un encantador patio de ingreso ideal para disfrutar y compartir momentos con familia y amigos. Cuenta con cocina comedor y baño totalmente modernizados, con un diseño minimalista y actual. Dispone de un gran living comedor, dos cómodas habitaciones con pisos de parqué, lavadero cubierto, toilette y cochera con portón automático. Una propiedad cómoda, cálida y práctica, ideal para quienes buscan vivir con confort y buena ubicación. Se deja constancia que se ha utilizado IA (inteligencia artificial) en 4 fotos: Patio, toilette, lavadero y garage. Si querés visitar este inmueble comunicate al: WP: 11 Ver datos .ar Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Fotos y vídeos de carácter no contractual *De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte de la Martillera Pública y Corredora de Comercio, Lorena D'Alio -colegiado 493.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Damonte 1418

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Super Chino4 min · 240 m
Fiore5 min · 291 m
Fiambreria6 min · 411 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 JONAS SALK · hospitalaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi7 min · 476 m
Plazoleta Caraza8 min · 536 m
Plazoleta Dr. Harris9 min · 604 m
Salud · 20 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico4 min · 257 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico6 min · 387 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00026 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Damonte 1418, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 110.000
Casa en venta
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