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Casa 3 ambientes en venta en PICHINCHA 1200, Lanus Este
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen PICHINCHA 1200, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 6% mas que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de PICHINCHA 1200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 993lo normal · 9331.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.933
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.079
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente duplex con entrada independiente. Planta Baja: amplio living-comedor con vista al frente con pisos de pocelanato, toilette de recepcion, cocina completamente equipada con alacenas, muebles bajo mesadas y desayunador, garage cubierto con capacidad para un auto y patio con techo rebatible. Planta Alta: Dos dormitorios con pisos flotantes y placard de piso a techo (uno con vista al frete y otro con vista contra-frente), baño completo y patio terraza. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET1909

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PICHINCHA 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin4 min · 281 m
Super Chino10 min · 611 m
Fiore10 min · 659 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Scuassi15 min · 945 m
Plazoleta Caraza15 min · 981 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico4 min · 273 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 289 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PICHINCHA 1200, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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