P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Tuyutí 1437, Gerli
Casa en venta
USD 145.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Tuyutí 1437, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
226 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Gerli

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 32% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Tuyutí 1437.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 1.0008741.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Ideal 2 Familias o Inversor a 100 metros de la Avenida Remedios de Escalada de San Martin Sobre un lote de 8.66m x 25m 2 Departamentos en espejo El primero a nuevo de 3 ambientes muy buen estado El Segundo de 2 ambientes con acceso al fondo con parrilla Son dos unidades totalmente independientes pero se comercializan juntas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tuyutí 1437

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 244 m
Supermercado Eterno · Avenida Remedios de Escalada de San Martin5 min · 301 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16545 min · 322 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de Juegos San Martin3 min · 205 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano12 min · 756 m
Plaza Mario Bravo12 min · 782 m
Salud
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado2 min · 103 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado2 min · 122 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tuyutí 1437, Gerli, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Gerli

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp