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Casa en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Departamento tipo loft 2amb c/ ccochera al fte, apto credito

Resistencia 1500, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento 2 ambientes al frente Bien ubicado, a 2 cuadras de la AV.Remedios De Escalada De San Martin En la planta baja se encuentra la cocina comedor con lavadero integrado, baño auxiliar, jardin, parrilla y la cochera con portón automático Planta alta dormitorio y baño principal Valor u$d72.000 Diseño moderno, 15 años de antigüedad, excelente estado Apto crédito, sin expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin3 min · 174 m
La Modelo del Lud · La Rioja3 min · 178 m
Supermercado Eterno · Avenida Remedios de Escalada de San Martin3 min · 198 m
Educacion · 23 en la zona
PULGARCITO (MUNICIPAL Nº3) · inicial · publica1 min · 34 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de Juegos San Martin5 min · 347 m
Plaza Mario Bravo6 min · 377 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano9 min · 604 m
Salud · 6 en la zona
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado5 min · 348 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 41,4% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Resistencia 1500, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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