P Proppies
Ph en venta en Villa Argerich · 4 ambientes
Ph en venta
USD 64.000
= $ 98,5 M
Cuota UVA desde $ 559.518/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Villa Argerich · 4 ambientes

Venta de ph al frente 3 amb con terraza y lavadero

Gobernador General Ramon Balcarce 500 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 4 ambientes, 64 m², USD 64.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.062 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Argerich

Descripcion

VENTA DE PH 3 AMBIENTES CON LAVAEDRO Y TERRAZA. SIN EXPENSAS EL MISMO SE ENCUENTRA AL FRENTE SOBRE CALLE BALCARCE AL 500. CUENTA CON DOS HABITACIONES, COCINA, COMEDOR DIARIO Y BAÑO COMPLETO PATIO TECHADO EN PLANTA BAJA, TERRAZA CON PARRILLA Y CUARTO LAVADERO QUE TAMBIEN SE PUEDE UTILIZAR COMO TERCERA HABITACION. SON 65 Mts2 CUBIERTOS MAS 28 Mts2 DE TERRAZA. EL ESTADO GENERAL ES BUENO, PERO TAMBIEN SE PUEDE PENSAR EN RECICLAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.518/mes

Necesitas ingresos por $ 2.238.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador General Ramon Balcarce 500, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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