P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Tacuarí 500, Villa Argerich
Ph en venta
USD 62.999
+ ARS 38.000 de expensas
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.267/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Tacuarí 500, Villa Argerich

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Argerich

Esta en lo normal

Pide USD 62.999, un 3% mas que lo normal entre los 12 ph de 2 ambientes en venta en Villa Argerich publicados a menos de 5 cuadras de Tacuarí 500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.703lo normal · 1.6581.1931.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 61.342
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Remax te acerca esta propiedad la cual es muy cómoda, súper luminosa y en perfecto estado. Se trata de un 2 ambiente semipiso en Tacuarí al 500 e/Av Casares & Udaondo. APTO CRÉDITO. Financiación directa con el vendedor . RETASADO Ubicación. A 5´ de Lanusita. A metros de Av. Casares, avenida en plena expansión. A 6 cuadras de Av H. Yrigoyen (ex Pavón). A 1 cuadra de Av. Viamonte. Rodeado de servicios y medios de transporte. El inmueble. La unidad se encuentra en 1° piso por escalera. Al ingresar te encontrarás con la cocina / comedor la cual tiene circulación cruzada. Ventila a la calle, ventana al contrafrente y salida al balcón. Ambiente luminoso. Tiene boca para estufa a gas natural. Pisos cerámicos. Medidas de la cocina/comedor: 4.85 x 3.50 metros. Cocina. Espacio con muebles en tonos claros bajo mesada. Artefacto a gas natural. Impecable estado. Balcón/lavadero. Espacio semicubierto. Espacio con gran luz. Ventila a patios traseros del edificio. Lavadero y termotanque a gas natural. Medidas del balcón/lavadero:1 x 2 metros. Desde la cocina se puede acceder a un hall de distribución donde encontrarás el antebaño, el acceso al baño principal y el dormitorio. Dormitorio. Pisos flotantes. Ventilación al frente. Placard de piso a techo con interiores. Muy luminoso. Medidas del dormitorio: 3 x 3 metros. Baño. Completo con bañera. Artefactos en tonos blancos. Tiene ventana. Medidas del antebaño: 1.25 x 1 metros. Medidas del baño: 2.10 x 1.25 metros. Buena presión de agua. El inmueble no tiene humedades ni rajaduras....está impecable . APTO CRÉDITO. EXPENSAS A MARZO 2026 DE $38.000 MENSUAL • Pedime el video para que lo conozcas mejor. Edificio. Edificio sin amenities. No tiene portero. Solo empresa de limpieza presente 2 veces a la semana. Edificio bien mantenido. No te pierdas este departamento que vale la pena que lo veas. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.441 en total: USD 62.999 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.267 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.441
Precio del aviso
USD 62.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.267/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tacuarí 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Hacienda2 min · 124 m
For You Supermercado · General Viamonte4 min · 266 m
La Revancha9 min · 559 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Doctor Carri2 min · 130 m
Plazoleta Campaña del Desierto8 min · 507 m
Plazoleta Doctor Scuassi15 min · 942 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico4 min · 285 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico8 min · 483 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuarí 500, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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