Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes - lanus oeste

Jujuy 1600 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 2 ambientes, 29 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.552 contra USD 1.455 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Argerich

Descripcion

Hermoso Ph de 2 ambientes- Planta baja, en un complejo de 6 unidades funcionales, entrada en común por pasillo. Ubicado en Jujuy 1681, a tan solo 50 metros de Int. Manuel Quindimil y 800 metros de Av. Hipólito Irigoyen; excelente ubicación, con acceso a numerables medios de transportes, locales comerciales, escuelas, etc. Distribución de la Unidad: • Patio, con lavadero semicubierto con conexión para lavarropas. • Cocina/ comedor con muebles altos y bajo mesada, pisos cerámicos, estufa a gas y aire acondicionado. • Baño completo con ducha. • Dormitorio con ventilador de techo. A considerar: *Todas las medidas, son a modo informativo; las reales y exactas surgen del estado parcelario y su respectivo título de propiedad*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 1600, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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