P Proppies
Ph en venta en Villa Argerich · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.696/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Villa Argerich · 3 ambientes

Ph 3 amb a 8 cuadras de av. Hipolito yrigoye lanús

Intendente Manuel Quindimil 800 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 3 ambientes, 54 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 969 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Argerich

Descripcion

PH de 3 ambientes ubicado en la zona de Intendente Manuel Quindimil, a tan solo dos cuadras de Av. San Martín y a ocho cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente acceso a medios de transporte y comercios. La propiedad se desarrolla por pasillo y cuenta con acceso por escalera. Al ingresar, nos encontramos con el comedor, seguido por la cocina. Cuenta además con un living que conecta a través de un pasillo al baño completo, pasillo distribuidor que nos lleva al dormitorio principal, un patio y un segundo dormitorio de menores dimensiones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Argerich es USD 60.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Intendente Manuel Quindimil 800, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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