P Proppies
Ph en venta en Villa Argerich · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 574.722/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Villa Argerich · 3 ambientes

Ph 3 ambientes venta lanus oeste con terraza

Diego Armando Maradona 2000 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 3 ambientes, 83 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 1.143 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Argerich

Descripcion

UBICADO EN DIEGO ARMANDO MARADONA 2099 (EX RIO DE JANEIRO), ESQUINA SAYOS VENTA DIRECTA PH TIPO CASA AL FRENTE CON 2 HABITACIONES, LIVING, COCINA SEPARADA Y TERRAZA. EN MUY BUEN ESTADO, AL FRENTE Y TOTALMENTE INDEPENDIENTE. NO PAGA EXPENSAS. DOBLE ACCESO A LA PLANTA ALTA PLANTA BAJA: • Living • Cocina • Baño • Habitación PLANTA ALTA: • Habitación amplia • Terraza • Escritorio o lavadero UBICACIÓN: • A 100 metros del Hospital Evita • A 400 metros de Av. San Martín • A 1000 metros de Lanusita • A 100 metros parada de Líneas de colectivo 179 • 520 • 527 Déjame tu consulta y te cuento mas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Armando Maradona 2000, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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