Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes - lanus oeste

Jujuy 1600 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 2 ambientes, 29 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.552 contra USD 1.452 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Argerich

Descripcion

Hermoso Ph de 2 ambientes- Planta baja, en un complejo de 6 unidades funcionales, entrada en común por pasillo. Ubicado en Jujuy 1681, a tan solo 50 metros de Int. Manuel Quindimil y 800 metros de Av. Hipólito Irigoyen; excelente ubicación, con acceso a numerables medios de transportes, locales comerciales, escuelas, etc. Distribución de la Unidad: • Patio, con lavadero semicubierto con conexión para lavarropas. • Cocina/ comedor con muebles altos y bajo mesada, pisos cerámicos, estufa a gas y aire acondicionado. • Baño completo con ducha. • Dormitorio con ventilador de techo. A considerar: *Todas las medidas, son a modo informativo; las reales y exactas surgen del estado parcelario y su respectivo título de propiedad*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 55.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Argerich es USD 55.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jujuy 1600, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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