Ph en venta en Villa Argerich · 3 ambientes
Ph en venta
USD 84.000

Ph en venta en Villa Argerich · 3 ambientes

Venta ph 3 amb c/cochera y patio lanus oeste

Fray Julian Lagos 2000 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 3 ambientes, 66 m², USD 84.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.034 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Argerich

Descripcion

Excelente PH con disposición (frente) en la calle J. F. Lagos ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en una ubicación privilegiada. Con renovaciones recientes que incluyen pisos nuevos, esta propiedad combina funcionalidad y estilo. El garage de 2.50 x 5.40 mts ha sido adaptado para funcionar como un living espacioso, ofreciendo un ambiente versátil y luminoso. La cocina, con dimensiones de 3.50 x 4.30 mts, es un espacio ideal para disfrutar de la gastronomía, equipada con grifería nueva y un extractor que garantiza una adecuada ventilación. El PH dispone de dos dormitorios. El primer dormitorio, con ventanas hacia el frente, de 3.10 x 3.40 mts, cuenta con placard empotrado y pisos renovados hace apenas un año. El segundo dormitorio, de 3.20 x 3.60 mts, tiene vista hacia el exterior, permitiendo la entrada de luz natural. El baño, de 2.30 x 1.50 mts, está equipado con una ducha con mampara, un moderno vanitory y grifería nueva. También incluye extractor para mantener el ambiente siempre fresco y libre de humedad. El patio de 6.00 x 1.70 mts es un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, con una parte semicubierta de 1.10 x 3.30 mts que incluye una pileta con agua caliente y fría. Además, el patio cuenta con un práctico espacio de guardado de 1.20 x 0.90 mts. Este PH, con su excelente ubicación y renovaciones recientes, es una opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. ¡Contactanos para más información! Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.930.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 55.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Argerich es USD 55.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray Julian Lagos 2000, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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