Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes
Ph en venta
USD 62.999
+ ARS 38.000 de expensas

Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes

2 amb ap. Credito en excelente estado baj expensas

Tacuarí 500 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 2 ambientes, 35 m², USD 62.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.131 de la mediana (+59,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Argerich

Descripcion

Remax te acerca esta propiedad la cual es muy cómoda, súper luminosa y en perfecto estado. Se trata de un 2 ambiente semipiso en Tacuarí al 500 e/Av Casares & Udaondo. APTO CRÉDITO. Financiación directa con el vendedor . RETASADO Ubicación. A 5´ de Lanusita. A metros de Av. Casares, avenida en plena expansión. A 6 cuadras de Av H. Yrigoyen (ex Pavón). A 1 cuadra de Av. Viamonte. Rodeado de servicios y medios de transporte. El inmueble. La unidad se encuentra en 1° piso por escalera. Al ingresar te encontrarás con la cocina / comedor la cual tiene circulación cruzada. Ventila a la calle, ventana al contrafrente y salida al balcón. Ambiente luminoso. Tiene boca para estufa a gas natural. Pisos cerámicos. Medidas de la cocina/comedor: 4.85 x 3.50 metros. Cocina. Espacio con muebles en tonos claros bajo mesada. Artefacto a gas natural. Impecable estado. Balcón/lavadero. Espacio semicubierto. Espacio con gran luz. Ventila a patios traseros del edificio. Lavadero y termotanque a gas natural. Medidas del balcón/lavadero:1 x 2 metros. Desde la cocina se puede acceder a un hall de distribución donde encontrarás el antebaño, el acceso al baño principal y el dormitorio. Dormitorio. Pisos flotantes. Ventilación al frente. Placard de piso a techo con interiores. Muy luminoso. Medidas del dormitorio: 3 x 3 metros. Baño. Completo con bañera. Artefactos en tonos blancos. Tiene ventana. Medidas del antebaño: 1.25 x 1 metros. Medidas del baño: 2.10 x 1.25 metros. Buena presión de agua. El inmueble no tiene humedades ni rajaduras....está impecable . APTO CRÉDITO. EXPENSAS A MARZO 2026 DE $38.000 MENSUAL • Pedime el video para que lo conozcas mejor. Edificio. Edificio sin amenities. No tiene portero. Solo empresa de limpieza presente 2 veces a la semana. Edificio bien mantenido. No te pierdas este departamento que vale la pena que lo veas. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.441
Precio del aviso
USD 62.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 55.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 62.999

El precio mediano de los ph en venta en Villa Argerich es USD 55.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tacuarí 500, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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