Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

Venta piso de categoria 4 amb c/cochera lanusita

Amancio Alcorta 400 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 4 ambientes, 126 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 177.000). El m² sale USD 1.825 contra USD 1.536 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 177.000
Mediana precio/m²: USD 1.536
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

EXCELENTE PISO DE 4 AMBIENTES, CON COCHERA CUBIERTA A ESTRENAR A METROS DE LANUSITA. SE ENCUENTRA UBICADO ENTRE LAS CALLES M. BRIN Y 2 DE MAYO. Edificio de Categoría, ideal para quienes buscan confort, ubicación y estilo, con rápido acceso a medios de transporte y a metros del polo gastronómico y comercial de Lanusita. El departamento se encuentra ubicado en el tercer piso al frente, con cochera cubierta y se destaca por su excelente luminosidad, diseño moderno y detalles de alta calidad. Consta : • 3 habitaciones, una de ellas con baño en suite y vestidor. • 2 baños completos con grifería de estilo. • Cocina equipada y moderna Isla para disfrutar y compartir. • Amplio living con cerramiento DBH y cierre cerámico. • Balcón y parrilla con frente de acero inoxidable. • Calefacción individual por loza radiante. • Palier privado. • Grupo electrógeno. Una propiedad única por su calidad constructiva, ideal para vivir en el lugar de tus sueños!! Fecha de entrega Agosto 2026 aproximada. No te pierdas la oportunidad de conocerlo y contactarnos para coordinar una visita!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 65
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias