Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000
+ ARS 207.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 4 ambientes

Departamento 4 amb con cochera en lanusita

Vélez Sársfield 2800 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 4 ambientes, 80 m², USD 142.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.775 contra USD 2.211 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.211
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Gran departamento de 4 ambientes con cochera en Lanús Oeste APTO CREDITO Te presentamos este amplio y luminoso departamento, ubicado sobre Vélez Sarsfield 2828, en una zona residencial muy buscada de Lanús Oeste, con excelente conectividad y cercanía a colegios, centros comerciales, supermercados, transporte público y servicios. La propiedad cuenta con 90 m² totales y ofrece doble ingreso: una entrada principal con palier privado al que se accede por ascensor y una entrada de servicio conectada con la cocina. Al ingresar por la puerta principal, encontramos un gran living comedor lleno de luz natural, con salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar momentos al aire libre. A través del pasillo de distribución accedemos a: Un baño completo con bañera, amplio y funcional. Una habitación con placard empotrado y ventana al frente. La habitación principal, también equipada con placard empotrado. Un segundo baño completo con ducha. Un tercer dormitorio con placard y vista al contrafrente del edificio. La cocina independiente, ubicada al contrafrente, se destaca por su excelente espacio de guardado y la calidad de sus muebles. Desde allí se accede al lavadero y a la segunda puerta de ingreso que comunica con las escaleras del edificio. El departamento incluye una cochera cubierta en subsuelo, brindando mayor comodidad y seguridad. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en Lanús Oeste. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vélez Sársfield 2800, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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