Departamento en venta

USD 150.000

= $ 230,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Venta depto 3 amb a estrenar c/cochera lanús oeste

Carlos Casares 1700 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 75 m², USD 150.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.071 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 132.500
Mediana precio/m²: USD 2.071
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Departamento 3 Ambientes A Estrenar en Lanús Oeste • Carlos Casares 1700 Características destacadas: Ubicación: Primer piso al frente en un edificio de categoría. Distribución: Amplio balcón aterrazado con barandas de vidrio y parrilla. 2 habitaciones con excelentes terminaciones. Baño completo con griferías FV y sanitarios Ferrum + toillette. Cocina de alta calidad con artefacto Escorial, mesada de mármol y alacenas. Lavadero con pileta de lavado Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Cochera incluida. Listo para entregar. Ubicación privilegiada: Lanús Oeste, en Carlos Casares al 1700, con acceso a transporte, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan calidad, diseño y confort en un entorno moderno. SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD, LLAMANOS!! ¡No dejes pasar esta oportunidad de estrenar el hogar de tus sueños!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 65
Esta propiedad: USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias